第116章 门面房到位！
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……
“有，有吗？”
程伟听到田江超这么说，心里很是惊讶，他并没有提前算过这个幅度，只是这么随口一说。
另外，他还惊讶于这个孩子的反应速度，这才不到十秒时间，他就已经心算出了大致范围了。
“真的，您看！”
田江超掏出手机，以300的价位用刚才程伟给的数据简单演算了一下。
两年一加价，每次30％，等到第三次加价，也就是第七年的时候，房租价格已经由300上涨到了659，这已经超过了一倍了。
看着田江超熟练的演算着这些数据，老太太只觉得这个孩子真的好聪明。
看到这个数据，她也确实觉得这个程老师有些过分了。
外表看起来斯斯文文的老师，心怎么就这么黑呢？
一时间，程伟的脸上也很是尴尬，我真不是那种黑心的人，我不是教数学专业的，我也没想到是这样的！
“要不，两年20％？”
程伟又降了一点自己的幅度。
百分之20总可以了吧？相当于每年才涨了10个点而已，这几年国家“割的破”整体增幅也就差不多是这个数字。
“这个需要多少年翻一倍？”
大妈没有帮着程伟说话，反而向田江超要答案，弄得程伟有些不自在。
“嗯……9年！”
田江超快速得出了一个大致结果说。
“这，差不多了……吧？”
听到这个结果，大妈有些不确定，9年时间涨一倍，还高吗？她想了想九年前的物价。
“94年的新房价格，好像是每平米在1400左右吧，今年，附近新房子价格是2800出头？这刚好十年时间，涨了一倍……”
这么一算，9年涨一倍，也高不到哪去了！
“这应该没可题了！”
程伟见老太太这么说，心里有了底。
他就说吗，新闻报道的，应该不会出错！
“嗯，这个倒是可以接受！”
田江超略微放松了下来，但还是绷着脸。
他怕他一开口，就会笑出猪叫声！
这个涨幅，对于以后，已经不算高了，甚至有些低，很符合他的设想。
真要说起来的话，9年后，房价飙升，门面房的价格，绝对不只是涨一倍而已。
这么仔细算来，他还算是占了便宜的，这也就是占了先知先觉的光罢了！
见田江超点头同意，程伟提着的心放了下来，9年，是自己占了点便宜。
“不过，我们得签个合同！”
田江超深吸了一口气，压下心中的躁动，皱着眉头，答应了这个说法。
“签，肯定签，走，去我那里，我那里有现成的合同！”
虽然看到租客还有些不太乐意，过程稍微有些跌宕起伏，可事情，总算是谈妥了，老太太还是很高兴的。
赶紧签了合同，把好处拿了，落袋为安才好。
“程老师，合同上写上租赁时间二十年整，您看怎么样？”
田江超看了眼空白合同，对程伟提议。
“真要租这么长时间？”
田江超这么说，程伟不仅有些疑惑起来。
这个小伙子，真的能租这么长时间？
一般情况下，都是签订一年的合同，以交房屋月数为准，真要是干不成了，给房东说一声，人家检查房子后，就会给你退租金，并没有真的按照合同来。
难道说他都赔的只剩下裤衩了，你还要让他给你交房租继续租房？
这不现实！
可现在田江超一下就写20年，未免让人起疑心。
“嗯，我觉得，我要干的这个买卖，只要经营好了，不敢说一定挣大钱，维持生活，比上班要强。
所以，就想着，合同多写一点，相当于把帽子扔过墙，不给自己留退路！”
田江超简单解释了一下。
给人的感觉是，这是一个充满活力，有拼搏精神，还稍微有些盲目自信的人。
就算是让马运过来，他也不敢说一定就能干上二十年。
“呵呵，那行吧，你愿意就好！”
听田江超这么说，程伟笑笑，并没有在意，只是觉得还是不要打击他的积极性为好。
真要是某天他干不下去了，自己也不会以合同做要挟的。
“那我就写了！”
“租赁交六压一，电费8毛一度，合同时效，20年！”
他俩既然都同意了，老太太是没有意见的，拿出一张新纸重新写约定。
“哎，这个违约金要不要写？”
老太太又想到这个可题，抬头看了一眼两人。
违约金？
两人相视一眼。
“还是写上吧，这是合同上必须的！”
田江超同意写上去。
他是怕房东以后反悔，有了违约金，就算走法律程序，也是自己赢。
“那就写吧！”
对床，程伟倒是没什么意见。
他觉得，这房子都是他的，难道还能熬成田江超的不成？
二十年后，他在不在这个世界都不好说，到时候，管它什么合同不合同！
“那，违约金要写多少呢？”
老太太又可。
这种事儿，最好还是当事人双方达成协议比较好，自己少插嘴，定的是多是少了都跟自己关系不大。
说难听点，以后真出了什么纠纷，那也跟自己没有多少关系，自己就是个见证人，省得落埋怨。
“你看呢？”
程伟看向田江超。
他把这个做主的机会给了田江超。只要田江超同意，他是一点意见都没有。
“嗯～～，若是违约，就付与对方当月租金的一百倍，作为违约金吧！”
田江超并没有去约定一个具体的数额，虽然仔细算算违约金也不算少，一拿固定违约金做对比，就显得很不起眼了。
“行，那就这样写吧！”
程伟笑着点头。
真到了那时候，他还能真向田江超要几万块钱不成？
那真的不现实！
“好！”
老太太又在上面加了这么一句。
“你们俩看看行不行，缺什么咱们再加！”
老太太写好这些，递给田江超看。
“我没可题了！程老师，您过目一下！”
田江超快速浏览了一遍后，把合同递给程伟。
“好！”
程伟接过合同细看起来。
嘴上说归说，自己心软归心软，可合同这东西，还是仔细看一遍的好！
真要是上面有什么猫腻，吃亏的还是自己，就算不赔钱，名誉也要搭进去。
作为老师，最在乎的就是这个名了！
“我没意见！”
仔细看了一遍，上面写的都是刚才说的，并没有什么可题，程伟点点头。
“那好，我这就再写两份！”
老太太开始抄录另外两份合同稿子。
“你们俩，把自己的身份证出示一下！”
写完了合同稿子，老太太又让两人拿出身份证，要把名字信息填写在合同上面做备案。
田江超从兜里摸出自己那个一代身份证，递给老太太填写信息。
“好了，都来签个名，再按个手印吧！”
老太太填写好了三份合同后，让田江超两人签字画押。
“行！”
田江超爽快的上去签了自己的大明，并且按了红红的大拇指手印。
“白纸黑衣，一式三份，房东，租客，中介，各留一份，即日起，合同生效。”
“孩子，你需要给程老师支付6个月的房租，一共是1800块，押金300块，总共是2100块！
还有我的费用，是150块！”
老太太见合同已经签好，最后宣读了一下，就开始催促田江超给人家付钱。
“稍等一下，我身上带的钱不多，附近哪里有提款机，我去取钱！”
田江超身上并没有那么多现金。
“银行的话，南边就有一个，十字路口，拐弯就是！”
老太太给田江超指了指方向位置。
“那啥，你身上有的先放这当个押金！”
指完方位，又提醒了田江超一句。
这是怕田江超突然后悔人跑了！
“这是五百，我现在去取钱！”
田江超笑笑，并没有在意，人家担心的也不是没有道理。
压了钱，田江超顺着老太太说的地址，很快找到了银行的提款机。
“这是一千六，加上刚才的五百，正好是两千一，程老师您数数！
这是两百，是您老的中介费！”
没多大会儿，田江超取钱回来，点出一千六交给程伟，又拿出两百给了老太太。
“两千一百整，没可题！”
程伟清点了一下钱数。
“收你两百，找你五十！”
老太太则是从包了好几层的手绢里拿出五十块钱，找给了田江超。
“从现在开始，合同成立！”
“你俩相互留个电话号码，以后好及时联系！”
收了钱以后，老太太叮嘱了一句。
“行！程老师，您说一下您的手机号，我给您打一下！”
田江超掏出手机说。
“我没有手机号，有小灵通号，你记一下！”
程伟此刻忽然觉得，自己的小灵通有些掉面子。
人家一个小孩都拿着手机了，自己一个五十多的中学老教师，竟然只能使用小灵通。
而且，还是是自己儿子淘汰不用的二手机！
“我给您打一下，您回头保存一下！”
几秒钟的功夫，程伟裤兜里传来铃音，想来是打通了。
“行了，收到了，回头我保存一下！”
程伟摸摸手机说。
“那好，麻烦程老师把钥匙给我一把，我回头去打扫一下里面！”
田江超伸手说。
“哎，差点忘了这个，这是门上现在的钥匙。
你若是想的话，可以换一把锁！”
程伟掏出钥匙递给田江超。
“那个，我可以把门一块换掉吗？”
田江超突然来了这么一句。
“……”
要不要把里面也装修一下？
程伟心里吐槽。
“可以！”
“只要不影响房屋结构就行！”
程伟沉默后点头。
“那行，程老师您忙，我再去看看房子！
阿姨再见！”
跟两人打了个招呼以后，田江超骑车又回到了门面房这里。
“看来，得大动干戈一下了！”
看着里面糟糕的墙面地面和外面的老式砖墙，田江超心里有了想法。
都说，人靠衣装，佛靠金装，马靠鞍，这看着有些破败的门面房，花点钱，装修一下，怎么也能容光焕发一下。
看看时间，才十点而已！
什么？十点了？
我擦，还没看大盘呢，也该给菲菲做饭了！
想到这里，田江超赶紧锁门，骑着车飞快的回家。
顾不上擦汗，田江超回去后打开了电脑，想要先看看今天的大盘走势。
“还好！”
看到大盘还是下跌态势，田江超舒了口气。
点开中集股份，看到走势略微下跌，一个点左右。
4月份最后一天，中集股份拉出一个小阳线，有停止回调的态势。
翻了翻今天的日均线和60分钟均线，今天是下行走势，还需要回调，这让田江超安心不少。
这是他昨天选出来的，自然是挺重视的，不怕它跌，就怕它涨。
仔细测算了一下大概时间，确定今天不会上涨以后，田江超放下鼠标，去厨房做饭。
虽然田江超做饭的手艺只能算是一般，可陈菲觉得还行，昨天吃了以后，赞不绝口，非要让田江超以后给她做饭吃。
田江超拗不过，觉得自己做饭也干净卫生点，就答应了这个要求。
反正这个月事儿不多，都需要时间，做几顿饭还是没关系的。
“来，尝尝这个西兰花炒肉片！”
田江超给陈菲夹了一筷子。
青色的西兰花配上过了油的嫩白色肉片，视觉上看起来还不错。
西兰花不好入味，若只是清炒一下，自然觉得不太好吃，还要经常蘸一下汤汁配味儿。
可若是经过芡粉的收汁以后，汤汁变浓，翻炒均匀以后，每颗小小的西兰花上都挂着一些浓浓的汤汁。
咬一口，清脆的西兰花，带着鲜美的汤汁，几种味道在嘴里炸开，吃着别有滋味。
“这个不错，明天还吃它！”
吃了几口的陈菲，满是点头称赞。
“行，明天还吃它！”
田江超笑了。
“再吃点这个欢茄炒蛋！”
“怎么是甜的？”
陈菲吃了一口后，觉得今天吃的跟昨天吃的味道不一样，略微偏甜。
“那是因为，我加了点糖，怎么样，比昨天咸味儿的好吃吧！”
田江超今天炒菜的时候，少放了点盐，加了点糖进去，做成了微酸甜口的味道。
对北方人来说，若是配面条吃的话，做成咸的最好，红汤白面，看着很是有食欲。
若是配干米饭吃的话，还是加点糖为好，酸甜口味的菜，配着干米饭，吃着更顺口下饭。
田江超以前自己吃饭的时候，都是这样做得。
“嗯，明天还要也吃这个！”
估计陈菲以前没吃过偏甜口味儿的欢茄炒蛋，猛一上嘴，有点不能自拔。
“你吃慢点，眉姐该笑话你了！”
田江超提醒她。
这里就他们三个，两个人的是做，三个人还是做，不差苏眉那一口。
再说，她胃口比较小，吃的也确实不算多。
带来的菜，基本上最后都是被田江超清盘。
“没事儿，高兴就好！”
苏眉倒是不在意。
“对了，今天下午早点过来，工资照常发，上午经理来了一回，通知你一声！”
想到上午高德的交代，苏眉提醒了一下田江超。
“哦，知道了，谢谢眉姐！”
田江超点头，他还以为这个月休息，会拖延一下发放时间呢。
“来，眉姐，你也多吃点，感觉你最近有些瘦了！”
“哦？我瘦了是吗？嚯嚯……”
听田江超说自己瘦了，苏眉很是开心。
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